深圳婚姻取证律师

买房不是一件小事，毕竟房子的价格不低，不像购买衣服、鞋子这些商品一样，如果不满意了就可以退掉或者买过，所以在买房时要注意很多方面的问题，其中尤其要注意房产证的办理问题，那么民法典中未取得房产证买卖合同有效吗?下文针对相关问题为您做了详细介绍，一起来了解一下吧。

                  

一、民法典中未取得房产证买卖合同有效吗

有效。房屋未取得房产证的，买卖房屋签订的合同是依法成立的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、房屋买卖合同的内容包括哪些

房屋买卖合同的内容包括以下这些：

1、当事人的名称或姓名、住所;

2、标的;

3、价款;

4、履行期限、地点、方式;

5、违约责任;

6、解决争议的方式;

7、合同生效条款;

8、合同中止、终止或解除条款;

9、合同的变更与转让。

《城市房地产转让管理规定》

第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

以上是介绍了关于房屋买卖合同的内容，该内容有说到未取得房产证的房屋买卖合同是有效的，只要该合同是当事人自愿签订的，当事人具有相应的民事行为能力，合同内容不违法，那么合同就是有效的。