深圳婚姻取证律师

　　随着经济的发展，买房成为越来越多人的选择。然而，有些夫妻在婚前购买房产，而这些房产往往存在贷款，离婚后如何分配这些房产和贷款则成为一道难题。接下来将由深圳婚姻取证律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着深圳婚姻取证律师一起来看看吧！

　　一、婚前购房

　　婚前购房是指婚姻关系建立之前，夫妻一方或双方购买的房产。这些房产有可能是以共同财产的形式购买，也有可能是以个人财产的形式购买，其中最常见的情况是以个人财产的形式购买。

　　在婚前购房时，夫妻可以选择以个人名义或共同名义购买。如果是以个人名义购买，则该房产属于个人财产，离婚后不需要分配。如果是以共同名义购买，则该房产属于夫妻共同财产，离婚后需要进行分配。

　　二、离婚后如何分配房产和贷款

　　1、以个人名义购买的房产

　　如果夫妻之间没有签订婚前财产协议，并且房产是以个人名义购买的，则该房产属于个人财产，离婚后不需要进行分配。但是，如果夫妻之间存在共同债务，比如购买房产时存在贷款，那么夫妻需要共同偿还这笔债务。如果一方无法偿还债务，则需要另一方来承担。

　　2、以共同名义购买的房产

　　如果夫妻之间没有签订婚前财产协议，并且房产是以共同名义购买的，则该房产属于夫妻共同财产，需要进行分配。具体分配方式如下：

　　(1)协商分配：夫妻可以自行协商分配方案，达成协议后可以向法院申请离婚协议书，由法院确认后生效。

　　(2)诉讼分配：如果夫妻无法达成协议，可以向法院提起离婚诉讼，请求法院根据具体情况进行分配。

　　在分配房产时，可以参考以下因素：

　　(1)房产的购买资金来源;

　　(2)夫妻双方的贡献情况;

　　(3)夫妻双方的收入情况;

　　(4)夫妻双方的子女抚养情况。

　　在分配贷款时，可以参考以下因素：

　　(1)夫妻双方的收入情况;

　　(2)夫妻双方的负债情况;

　　(3)夫妻双方的还款能力。

　　三、总结

　　婚前购房后离婚，如何分配房产和贷款是一道复杂的问题。如果夫妻之间没有签订婚前财产协议，并且房产是以个人名义购买的，则该房产属于个人财产，离婚后不需要进行分配。如果房产是以共同名义购买的，则需要进行分配。在分配时，要考虑多个因素，可以通过协商或诉讼来解决。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询深圳婚姻取证律师,深圳婚姻取证律师会为大家进行专业的解答。